Nos Réalisations – Projets de Rénovation Immobilière à Lyon
Découvrez nos réalisations: les biens que nous avons transformés en patrimoine locatif rentable et pérenne.
Chez Valdréa, chaque projet de rénovation immobilière à Lyon est unique. Nous accompagnons nos clients de A à Z : de la recherche d’un bien rentable à sa mise en location meublée, en passant par la rénovation complète, l’aménagement intérieur et l’optimisation fiscale.
Découvrez ci-dessous pour voir nos réalisations : avant/après, photos de chantier, chiffres clés et résultats obtenus.
La Plus petite Maison de Lyon
Localisation : Hypercentre – Lyon 3e
Surface : 17 m²
Budget global : 130 000 €
Effort d’épargne la première année : 20€/mois (Prévisionnel)
Rendement net : 7 % (Prévisionnel)
Durée des travaux : 12 semaines
Statut : Loué en meublé longue durée
Objectif client : Ce pavillon indépendant de 17 m², oublié dans une cour du 6ᵉ arrondissement, est en train de renaître.
Nous en faisons un logement meublé optimisé, lumineux et durable, pensé pour offrir à la fois rentabilité et simplicité de gestion.
Ce chantier pilote illustre notre philosophie : chaque mètre carré peut devenir un actif performant, à condition d’être conçu avec exigence, intelligence et passion.
Studio place Danton
Localisation : Métro Garibaldi, Lyon 3e
Surface : 30 m²
Budget global : 165 000 €
Effort d’épargne la première année : 60€/mois
Rendement net : 6,4 %
Durée des travaux : 10 semaines
Statut : Loué en meublé longue durée
Objectif client : Optimiser un studio ancien pour maximiser la rentabilité tout en gardant un style haut de gamme.
2 pièce Rue Royale
Localisation : Métro Croix Paquet, Lyon 1er
Surface : 60 m²
Budget global : 297 000 €
Effort d’épargne la première année : 130€/mois
Rendement net : 5,8 %
Durée des travaux : 14 semaines
Statut : Loué en meublé longue durée
Objectif client : A partir d’un plateau totalement vide nous avons créé un logement de luxe dans un immeuble classé destiné à la location haut de gamme.
Le client à demandé à pouvoir y vivre si besoin à l’avenir.
❓ Foire aux questions – Nos projets immobiliers à Lyon et sa périphérie
Questions fréquentes sur notre accompagnement immobilier
Valdréa pilote des projets immobiliers locatifs clé-en-main à Lyon et en proche périphérie. Nous accompagnons nos clients de la recherche du bien à sa mise en location, en passant par l’analyse financière, les travaux, l’aménagement, et l’optimisation patrimoniale.
Nous assurons une chasse immobilière sur-mesure, en ciblant des biens à fort potentiel locatif ou patrimonial. Chaque bien est analysé financièrement pour garantir sa rentabilité avant toute acquisition.
Nous ciblons des projets avec un rendement net entre 5 % et 8 %, grâce à une approche complète : bonne affaire à l’achat, rénovation optimisée, fiscalité adaptée et mise en location efficace
Nous réalisons nos projets principalement à Lyon intra-muros (Presqu’île, Part-Dieu, Monplaisir, Croix-Rousse…) et dans certaines zones limitrophes à fort potentiel comme Villeurbanne, Oullins ou Caluire.
Un projet Valdréa inclut l’achat, les travaux, l’ameublement, les honoraires et les frais liés à la mise en location. Le budget total varie souvent entre 110 000 € et 180 000 €, selon la surface, l’emplacement et les objectifs du client.
Oui, notre accompagnement ne s’arrête pas aux clés. Nous mettons en place une gestion locative déléguée, et proposons un suivi patrimonial personnalisé pour aider nos clients à développer et sécuriser leur patrimoine immobilier dans la durée.